Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 3.
Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 überzeugt
durch ein modernes Wohnambiente, viel Platz und gehobenen Wohnkomfort. Die
Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem
gepflegten Zustand.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der
mit seinen großzügigen Proportionen viel Raum für individuelle Wohnideen bietet
und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon
erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an
der frischen Luft zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die mit hochwertigem
Laminatboden ausgestattet sind. Das Badezimmer ist gefliest und fügt sich
harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und moderne Einbauküche aus dem
Jahr 2025. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, dem Vinylboden und ihrem
ansprechenden Design bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf
Komfort und Qualität legen.

Auch das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und bietet einen hohen
Wohnkomfort. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine
separate Dusche. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für
Besonders praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluss direkt im
Badezimmer, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung
aufgestellt werden kann.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiger, ca. 12 m² großer Abstellraum im
Dachgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein Kelleranteil zur
Wohnung. Im Keller befindet sich zudem ein separater Waschraum, der eine
zusätzliche Möglichkeit zur Unterbringung und Nutzung von Waschgeräten bietet.
Für Fahrräder steht ein Fahrradabstellbereich im Keller zur Verfügung. Weitere
Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich. Ein Außenstellplatz
für einen Pkw rundet das praktische Platzangebot der Immobilie ab.

Besonders attraktiv ist außerdem ein charmanter, etwas versteckt gelegener
Spielplatz, der Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen bietet.

Insgesamt verbindet diese attraktive Dachgeschosswohnung großzügiges
Wohnen mit moderner Ausstattung und durchdachten Details. Der weitläufige
Wohn- und Essbereich, der Balkon, die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr
2025, das komfortable Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie
die umfangreichen Modernisierungen machen die Wohnung zu einem
besonderen Zuhause in Fürth