Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YKAKXDBZ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012621

2-Zi.-ETW in Diepersdorf mit Balkon und Garage

91227 Leinburg

Kaufpreis 195.000 €
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Nichtraucher
Haustiere
Kaufpreis 195.000,00 €
Hausgeld 288,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 20.06.2018
gültig bis 19.06.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1992
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 106,10

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1992.
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche, einen Balkon, Garage im Garagenhof sowie einen Hobbyraum und Kellerraum im Keller.
Von der Diele im Eingangsbereich aus gelangt man in alle Zimmer, rechts befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die Küche bietet Platz zum Kochen und eine kleine Sitzmöglichkeit. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Bett und Schränke. Das Badezimmer bietet Tageslicht, sowie eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. In der Diele befindet sich eine kleine Abstellkammer, ideal nutzbar als Vorratsschrank oder Garderobe.
Im Keller steht ein Hobbyraum zur Verfügung, dieser wurde als Werkstatt genutzt. Ein weiterer Kellerraum bietet Stauraum.

Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenso zur Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Diepersdorf, die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

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Lage

Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

- Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 288 Euro.

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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