Objekt-ID: YHTDQAVZ / Anbieter-Objekt-ID: V 1950
Wohnen auf dem Land mit guter Anbindung! Helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Traunfeld bei Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Objekt-ID: YHTDQAVZ / Anbieter-Objekt-ID: V 1950
Wohnen auf dem Land mit guter Anbindung! Helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Traunfeld bei Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Kaltmiete
750 €
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | Juni 2026 |
| Ab-Datum | 01.06.2026 |
| Kaltmiete | 750,00 € |
| Warmmiete | 1.140,00 € |
| Nebenkosten | 390,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 390,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.140,00 € |
| Kaution | 2.250,00 € |
| Baujahr | 1977 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | nein |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 26.03.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1977 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 185.80 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung:
- im 2-Parteien-Haus, Baujahr ca. 1976/1977, nachträgliche Modernisierungen/Renovierungen
- renoviert: Böden, Fenster, Sanitär, Heizungsanlage
- 1. Obergeschoss (ohne Aufzug), Südbalkon, Terrasse mit Gartenanteil
Monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 390 € inklusive Stromabschlag, sowie Heizung-/Warmwasserversorgung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfallentsorgungskosten, Kaminkehrergebühren.
Geplante Staffelmiete:
- Erhöhung nach 3 Jahren ab Mietbeginn um 30 €, nach 6 Jahren und 9 Jahren (jeweils um 30 €)
Optional:
- auf Anfrage Doppelgarage anmietbar
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Lage
Traunfeld (PLZ 92283), Ortsteil Markt Lauterhofen, Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- Entfernung nach Lauterhofen (ca. 12 km), Stadt Neumarkt ca. 22 km entfernt
- unmittelbare Nähe zum Nürnberger Land (Altdorf ca. 9 km, Hersbruck ca. 14 km)
- optimale Autobahnanbindung A3 zur Auf-/Ausfahrt Alfeld
- verkehrsmäßig an der B299 zwischen Neumarkt und Amberg
- ca. 7 km zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
- öffentliche Buslinien nach Neumarkt, Altdorf, S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg
- örtlich ruhige Lage im Ortskern, natürliche Umgebung
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.lauterhofen.de.
Ausstattung
- neuwertiger bzw. teilweise neuer Vinyl, modern geflieste Sanitärräume
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Toilette separat
- Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- renovierte Öl-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2024/2025
- Einbauküche gegen Ablöse (bei Bedarf)
Anzeigen / Werbepartner
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 00499181465173