Hier wohnen Sie naturnah und ruhig Gepflegter Bungalow in idyllischer Lage ...
90556 Hiltmannsdorf
Hier wohnen Sie naturnah und ruhig Gepflegter Bungalow in idyllischer Lage ...
90556 Hiltmannsdorf
      Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 120 m² | 
| Grundstücksfläche | 790 m² | 
| Zimmer | 5 | 
| verfügbar ab | sofort möglich | 
| Kaufpreis | 490.000,00 € | 
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis | 
| Baujahr | 1974 | 
| Baujahr (Haus) | 1974 | 
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Fertighaus der Firma Lux. Es verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13,6 Meter mal ca. 9,1 Meter mit folgender Ausstattung:
4 angenehm helle Wohnräume, davon ein
großes Wohn- Esszimmer mit einer Fläche von ca. 39,5 m² 
offener Kamin 
Parkettboden und Holzdecke im Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Einbauküche
Ölzentralheizung mit Premium Heizkessel von Fa. Viessmann
und einem bestehenden Wartungsvertrag bis 4 / 2026
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Der Keller ist massiv und gemauert. 
Ein Kellerraum benötigt jedoch einen Sanierungsputz, da Feuchtigkeit vorhanden ist.
Zum Anwesen gehört eine Garage.
Insgesamt präsentiert sich Ihnen das Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst  ...
Anschauen lohnt sich ...
Lage
ideal 
naturnah, ruhig und stadtnah wohnen 
im Landkreis Fürth
in einem idyllischen Ortsteil von Seukendorf 
in Hiltmannsdorf 
ein begehrtes Domizil umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern mit guter Rundumversorgung 
in Seukendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und
Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn.
Dazu ist an der alten B 8 in Höhe Seukendorf, direkt an der Ausfahrt von Hiltmannsdorf, ein REWE Markt geplant.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - 
zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten
mit Verbindung nach Seukendorf und weiter über Siegelsdorf nach Fürth und Nürnberg. 
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Fürth und Nürnberg.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.