Modern ... komfortabel ... energieeffizient ... Ihr freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage ...
91358 Kunreuth
Modern ... komfortabel ... energieeffizient ... Ihr freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage ...
91358 Kunreuth
Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 106 m² |
Nutzfläche | 43 m² |
Grundstücksfläche | 516 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 498.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 2022 |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche offene Küche |
Baujahr (Haus) | 2022 |
Beschreibung
Hier ist Ihr modernes, freistehendes Haus der besonderen Art ...
Modern ... komfortabel und energieeffizient ...
Es wird Ihnen sicherlich wegen der hochwertigen Ausstattung gefallen...
Hier einige Highlights:
überdachte Haustüre
hochwertige Holzständerbauweise
KfW 40 Niedrigenergiestandard
Photovoltaikanlage (6,75 kWp)
moderne Luft-Wärmepumpe
dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kaminanschluss
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster - davon 2 bodentiefe Fenster
elektrische Rollos
Glasfaseranschluss
hochwertige, moderne Einbauküche
3 helle Räume - unterteilbar in 4 Räume
2 Badezimmer mit Tageslicht und exklusiver Sanitärausstattung
z. B.: Eckwanne, bodentiefe Dusche, hochwertige Armaturen, großformatige, dekorative Fliesen
hochwertiger, pflegeleichter Laminatbodenbelag
Sichtholzgebälk im Dachgeschoss
großer Technikraum mit viel Platz
Wasser-Enthärtungsanlage
Carport mit Remise
2 Wasseranschlüsse für Gartenbereich
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft.
Somit ergeben sich Gestaltungsspielräume, um den einen oder anderen persönlichen Wunsch noch zu erfüllen.
Anschauen lohnt sich ...
Lage
idyllisch und naturnah -
am Tor zur Fränkischen Schweiz -
in Kunreuth - Ortsteil Weingarts -
am Ende einer neu angelegten Stichstraße -
mit guter Anbindung zur Metropolregion -
nach Forchheim sind es ca. 12 km - nach Erlangen ca. 23 km und nach Nürnberg ca. 36 km
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 223 angebunden. In Laufnähe gibt es einen Metzger, eine Bäckerei sowie einen Friseur. In Kunreuth, ca. 2 km vor Weingarts, finden Sie einen Supermarkt und Arztpraxen sowie Apotheken, Banken etc.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis vom 08. November 2023 mit folgenden Angaben: 18,2 kWh, Strom, Baujahr Gebäude 2022, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Gebäudenutzfläche 148 m², A+