Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XTRDLTVL / Anbieter-Objekt-ID: SIW-4261

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Leerstetten

90596 Schwanstetten / Leerstetten

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 185 m²
Zimmer 5

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 185 m²
Zimmer 5
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 349.000,00 €
Aussen-Courtage 2,38% inkl. MwSt.
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Befeuerung Gas
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 28.07.2036
Baujahr (Haus) 1971
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 232.80

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage wurde in den 70er Jahren erbaut und immer wieder liebevoll renoviert. Durch die neuwertige Haustür betritt man den Windfang mit der Gästetoilette und der Garderobe, um dann in den Hausflur mit Treppenhaus zu gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich weiter das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Die separate Küche mit der vorhandenen Einbauküche und einem kleinen Tisch bietet für 2–3 Personen Platz zum Essen. Über die gepflegte Holztreppe kommt man in das 1. Obergeschoss, das aufgeteilt ist in ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Zimmer mit Balkon und ein kleineres Kinderzimmer. Das große Zimmer war ursprünglich geteilt, wodurch 2 Türen vorhanden sind. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit 2 Dachflächenfenstern und einer Holzverkleidung. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert, der teilweise ausgebaut ist. In dem nahegelegenen Garagenhof befindet sich die dazugehörige Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

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Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Leerstetten des Marktes Schwanstetten im Landkreis Roth (Mittelfranken, Bayern).
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, welches mit überwiegend Reihenhäusern, Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäusern bebaut ist.
Leerstetten liegt etwa 15 km südlich von Nürnberg und ist größtenteils von Waldgebieten umgeben.

Zum Ortskern von Schwanstetten: ca. 600 m,
Bushaltestelle „Leerstetten Sigmund-Schuckert-Straße“: ca. 260 m
Nächster Bahnhof (Rednitzhembach): ca. 4,9 km
Apotheke (Brunnen-Apotheke): ca. 450 m
Bäckerei (Landbäckerei Matejka): ca. 200 m
Kindergarten: ca. 250 m
Grundschule Schwanstetten: ca. 780 m
Netto-Supermarkt: ca. 1,7 km

Ausstattung

– Terrasse
– Balkon
– Tageslichtbad
– Garten
– Garage
– ausgebautes Dachgeschoss

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Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

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