Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Leerstetten
90596 Schwanstetten / Leerstetten
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Leerstetten
90596 Schwanstetten / Leerstetten
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 185 m² |
| Zimmer | 5 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,38% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 28.07.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 232.80 |
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage wurde in den 70er Jahren erbaut und immer wieder liebevoll renoviert. Durch die neuwertige Haustür betritt man den Windfang mit der Gästetoilette und der Garderobe, um dann in den Hausflur mit Treppenhaus zu gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich weiter das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Die separate Küche mit der vorhandenen Einbauküche und einem kleinen Tisch bietet für 2–3 Personen Platz zum Essen. Über die gepflegte Holztreppe kommt man in das 1. Obergeschoss, das aufgeteilt ist in ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Zimmer mit Balkon und ein kleineres Kinderzimmer. Das große Zimmer war ursprünglich geteilt, wodurch 2 Türen vorhanden sind. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit 2 Dachflächenfenstern und einer Holzverkleidung. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert, der teilweise ausgebaut ist. In dem nahegelegenen Garagenhof befindet sich die dazugehörige Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Leerstetten des Marktes Schwanstetten im Landkreis Roth (Mittelfranken, Bayern).
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, welches mit überwiegend Reihenhäusern, Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäusern bebaut ist.
Leerstetten liegt etwa 15 km südlich von Nürnberg und ist größtenteils von Waldgebieten umgeben.
Zum Ortskern von Schwanstetten: ca. 600 m,
Bushaltestelle „Leerstetten Sigmund-Schuckert-Straße“: ca. 260 m
Nächster Bahnhof (Rednitzhembach): ca. 4,9 km
Apotheke (Brunnen-Apotheke): ca. 450 m
Bäckerei (Landbäckerei Matejka): ca. 200 m
Kindergarten: ca. 250 m
Grundschule Schwanstetten: ca. 780 m
Netto-Supermarkt: ca. 1,7 km
Ausstattung
– Terrasse
– Balkon
– Tageslichtbad
– Garten
– Garage
– ausgebautes Dachgeschoss
Sonstige Angaben
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