Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XLAZVWCX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/010805

Tolle Dachgeschosswohnung in Roth

91154 Roth

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Haustiere
Kaufpreis 279.000,00 €
Hausgeld 220,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1988
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
Ausstelldatum 22.09.2017
gültig bis 21.09.2027
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1988
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 112,80
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse D

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Das Wohnzimmer mit Essbereich sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Echtholzböden ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter verwendet werden. Noch vorhandenes Mobiliar kann nach Absprache auch übernommen werden. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit tollem Fernblick. Im gepflegten Tageslichtbad gibt es neben der Badewanne auch eine Dusche.

Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum noch ein Abstellraum im Treppenhaus. Dieser Abstellraum wird gemeinschaftlich mit einer anderen Wohnung genutzt.

Der über der Wohnung liegende Spitzboden kann durch den Eigentümer genutzt werden.

Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Einzelgarage im Garagenhof vor der Wohnanlage.

Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 220,00 €.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Die ca. 1988 erbaute Wohnanlage liegt am nördlichen Stadtrand von Roth in ruhiger Wohnlage.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.

Auch Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- oberste Etage

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Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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