Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Große Grünflächen bieten angenehme Abstände zu den gegenüberliegenden Gebäuden.
Mit dem im Jahr 2022 modernisierten, geräumigen Aufzug erreicht man bequem die zweite Etage.

Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung bietet einen von 2 Seiten gut belichteten, großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 21 m²).
Von hier aus betritt man die geschützte Südloggia auf der sich eine praktische Schranknische als Stauraum befindet.
Durch die großen Fenster sind Schlafzimmer (ca. 14 m²) und Küche (ca. 7,5 m²) schön hell belichtet.
Über Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten durch Fenster verfügen auch Bad und das getrennte WC.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und Waschmaschinensanschluss.
Im Flur ist Platz für Garderobe und Schuhschrank. Alle Zimmer, Küche und WC sind von diesem aus direkt begehbar.

Die vorhandene, mit Spülmaschine, Ceranherd, Backofen und Kühlschrank ausgestattete Einbauküche kann auf Wunsch ohne Mehrkosten übernommen werden. Dies gilt auch für das optimal möblierte Schlafzimmer.

Ein direkt vom Haus zugänglicher Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 19.000,- € mit zu erwerben.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil.

An Gemeinschaftsräumen sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.

Ein großer Pluspunkt ist die Versorgung der Wohnanlage mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Die Fernwärme-Übergabestation des Hauses wurde im Jahr 2007 erneuert.