Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WWKZXSBU / Anbieter-Objekt-ID: 903 (1/903)

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

90408 Nürnberg

Kaufpreis 305.000 €
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 305.000,00 €
Hausgeld 380,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.
Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tief-Garage
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 16.10.2028
gültig bis 05.07.2028
Baujahr (Haus) 1967
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 158
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt auf die Etage und sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Umfeld der begehrten Wohnlage.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet mit einer großen, komfortablen Dusche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Wohnung ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Flur mit integriertem Essplatz, der zusätzlichen Raum für gemeinsames Essen oder einen gemütlichen Treffpunkt im Alltag schafft. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Doppelparker in der Tiefgarage , der komfortables und sicheres Parken ermöglicht (zzgl. 15.000,-€).

Highlights der Wohnung:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- Großer Balkon
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Modernisiertes Bad mit großer Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Essplatz im großzügigen Flur
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Begehrte und ruhige Wohnlage
- Separates Kellerabteil und zzgl. Stauraum am Dachboden

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Bevorzugte Wohnlage im Inneren Kleinreuther Weg in Nürnberg

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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