Objekt-ID: WGKEVNNY / Anbieter-Objekt-ID: V 1942
Schicke 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Mühlhausen
92360 Mühlhausen
Objekt-ID: WGKEVNNY / Anbieter-Objekt-ID: V 1942
Schicke 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Mühlhausen
92360 Mühlhausen
Kaltmiete
990 €
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Kaltmiete | 990,00 € |
| Warmmiete | 1.250,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 200,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.250,00 € |
| Kaution | 3.000,00 € |
| Baujahr | 2021 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 30.03.2032 |
| Baujahr (Haus) | 2021 |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 45.60 |
| Primär-Energieträger | PELLET |
Beschreibung
Schicke 3-Zimmer-Penthousewohnung:
- neuwertiges Wohnensemble, beide Häuser mit 8 Wohneinheiten
- perfekte Grundrissgestaltung, ca. 87 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss mit Aufzug vom Keller in jede Etage
- altersgerechter Wohnraum, überall stufenlose Zugänge
- Kochen, Essen, Wohnen mit ca. 42 m² sehr geräumig gestaltet
- großes Schiebetürelement vom Wohnbereich auf die Dachterrasse
- ca. 18 m² Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung
- Schlafzimmer + weiteres, multifunktionales 3. Zimmer
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennsiche
- zwei zugeordnete Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- Kellerabteil + Müll- und Fahrradhäuschen
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Lage
Mühlhausen (PLZ 92360)
- südlich gelegene Großgemeinde im Landkreis Neumarkt i. d. OPf.
- im Tal der Sulz, nähe Rhein-Main-Donau-Kanal, Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) vorhanden
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.)
- Restaurants und Gaststätten, Vereinsleben, ausgewiesene Wanderwege + Radwegenetz
- Große Kreisstadt Neumarkt ca. 12 km entfernt
- Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg ca. 50 km, Ingolstadt ca. 50 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 125 km
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 17 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Neumarkt ca. 22 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.muehlhausen-sulz.de.
Ausstattung
- Inventar: moderne Einbauküche vom Schreiner mit Elektrogeräten
(separater Mietvertrag: 70 Euro brutto/Monat)
- energiesparende bzw. energieeffiziente Bauweise, KFW-Effizienzhausstand 55
- nachhaltiges Heizsystem, Pellet-Zentralheizung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- Kunststoffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Außenfassande mit Wärmedammverbundsystem
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eiche-Parkettböden in der gesamten Wohnung (Bad gefliest)
- Telekommunikationsanschlüsse (LAN-Anschlüsse in allen Woh- und Schlafräumen)
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