Objekt-ID: WFHERTPP / Anbieter-Objekt-ID: 4568
Die Lage macht´s ... Herrschaftliche Villa mit Chic und Charme der 1950 er Jahre
90480 Nürnberg
Objekt-ID: WFHERTPP / Anbieter-Objekt-ID: 4568
Die Lage macht´s ... Herrschaftliche Villa mit Chic und Charme der 1950 er Jahre
90480 Nürnberg
Kaufpreis
1.790.000 €
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
1023 m²
Zimmer
9
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 347 m² |
| Grundstücksfläche | 1.023 m² |
| Zimmer | 9 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 1.790.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine architektonisch reizvolle Villa mit einer stattlichen Abmessung von ca. 11,5 Meter mal ca. 15 Meter.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von jeweils ca. 125 m² und das Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 97 m²
Das Anwesen vermittelt durch sein großzügiges Raumkonzept und Interieur wie Parkettboden, Kassettendecken, Massivholztreppe, Bad im Nostalgie- Stil ein herrschaftliches Flair der 50 er Jahre.
Das Anwesen bedarf einer umfassenden Renovierung um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden.
Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind leerstehend, so dass mit der Renovierung sofort gestartet werden kann.
Das Dachgeschoss ist seit Februar 2017 vermietet.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage direkt neben dem Haus.
Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
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Lage
top -
Nürnberg Ost -
naturnah und zentrumsnah -
im begehrten Stadtteil Mögeldorf -
Nähe Tiergarten -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Geschäfte, Praxen, Bank, Sparkasse, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe -
dazu ein hoher Freizeitwert:
der nahegelegene Reichswald und die idyllischen Pegnitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein ...
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Aufgrund des derzeitigen Zustandes macht es wohl Sinn, einen Energieausweis erst nach erfolgter Renovierung beantragen zu lassen.