Objekt-ID: WEDWDZAX / Anbieter-Objekt-ID: 3271
Ein wenig Eigenleistung und fertig! Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Lage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: WEDWDZAX / Anbieter-Objekt-ID: 3271
Ein wenig Eigenleistung und fertig! Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Lage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Zimmer
5,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 490 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 329.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1955 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wintergarten | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 04.06.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1955 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 254.30 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Doppelhaushälfte zum Kauf in Neumarkt in der Oberpfalz in bevorzugter ruhiger Wohnlage:
- Baujahr 1955 mit teilweisen Renovierungen und Modernisierungen
- großzügiges Grundstück von 490 m², voll unterkellert
- Wohnfläche von 109 m², ideal für 1-2 Parteien oder Familien
- insgesamt 5,5 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
- Highlights: Wintergarten, Terrasse und geschütztem Freisitz mit herrlicher Aussicht
- funktionaler Hobbyraum im Kellergeschoss, beheizt und gefliest, mit Tageslicht
- großer Garten mit Wasserbecken und gepflegter Rasenfläche
- praktisch ausgestattet: von außen zugänglicher Geräteraum, geräumige Garage mit Montagegrube
- ein sofort verfügbares Zuhause, das als Alternative zur Wohnung perfekt geeignet ist
- attraktive Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
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Lage
Stadtnahe Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf (PLZ 92318), in der beliebten Oberpfalz-Region
- bevorzugte, ruhige Umgebung nahe der Karl-Speier-Straße
- praktische Anbindung an das tägliche Leben: Bad und Schule bequem zu Fuß erreichbar
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe
- optimale Verkehrsanbindung: Stadtbusnetz mit kurzer Distanz zum Rathaus (ca. 1,5 km)
- hervorragende Bahnanbindung zwischen Nürnberg und Regensburg; S-Bahn Nürnberg
Detaillierte Informationen zu Neumarkt finden Sie auf www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Fassade mit Vollwärmeschutz (15 cm Stärke)
- Kunststoffisolierglasfenster aus den Jahren 2001, 2002 und 2003 gewährleisten optimale Isolierung
- zusätzliche Holzisolierglasfenster aus dem Jahr 1993 und älter bieten klassischen Charme
- Erker im Dachgeschoss mit modernen zweiflügeligen Kunststoffisolierglasfenstern, eingebaut 2009
- effiziente Gas-Zentralheizung von DE Dietrich, installiert 2005, EG mit komfortabler Fußbodenheizung
- vielfältige Bodenbeläge: PVC, Teppich, Laminat und Fliesen im Erd- und Dachgeschoss
- komplett gefliester Keller, Heiz- und Werkstattraum ausgenommen
- raumhoch gefliester Sanitärraum (Dusche/WC) im Keller
- Dachboden gedämmt und isoliert für zusätzlichen Stauraum
- Einbauküche und Kachelofen mit neuem Einsatz von 2021 im Kaufpreis enthalten
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