Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in Neuhaus a. d. Pegnitz und bietet eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Der Zugang erfolgt über den Windfang in die Diele. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht, angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet ist. Direkt nebenan erreicht man das Schlafzimmer des Erdgeschosses. Rechterhand kommt man zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, über den man auch die separate Küche erreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kachelofen im Wohn-/Essbereich.

Durch den Windfang und das offen gestaltete Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine weitere Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Dachgeschoss und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine großzügige Nutzfläche. Der Keller umfasst unter anderem eine Werkstatt, den Heizraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume. Diese Flächen bieten umfangreiche Möglichkeiten für Lagerung, Freizeit oder handwerkliche Tätigkeiten.

Der Außenbereich umfasst ein ca. 453 m² großes Grundstück, eine ca. 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Aufenthalt und Erholung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Garten sowie eine Doppelgarage als Parkmöglichkeit.

Das Wohnhaus wurde ca. 1992 errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind in Kunststoff und Isolierverglasung ausgeführt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen altersentsprechenden Renovierungsbedarf auf.