Objekt-ID: WBVVHMCE / Anbieter-Objekt-ID: 1076 (1/2006)
Idyllische Lage, tolle Fernsicht! EFH Bj. 2012 , 2 Garagen! Nicht komplett fertig gestellt!
91224 Pommelsbrunn
Objekt-ID: WBVVHMCE / Anbieter-Objekt-ID: 1076 (1/2006)
Idyllische Lage, tolle Fernsicht! EFH Bj. 2012 , 2 Garagen! Nicht komplett fertig gestellt!
91224 Pommelsbrunn
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
1860 m²
Zimmer
4
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
bornemann immobilienFreytagstr. 11
90489 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Angela BornemannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Bornemann Immobilien
Angela Bornemann
Freytagstrasse 11
90489 Nürnberg
Telefon: +49 911 206390
E-Mail: office@bornemann-immobilien.de
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Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
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Adobe Systems Software Ireland Limited
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Verarbeitendes Unternehmen
Google Ireland Limited
Gordon House, 4 Barrow St, Dublin 4, Ireland
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Standort-Informationen
IP-Adresse
URL
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Suchbegriffe
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Europäische Union
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Datenempfänger
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Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksfläche | 1.860 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 100 m² |
| verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Baujahr | 2012 |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplatzart |
Garage |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 23.03.2024 |
| gültig bis | 23.03.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2012 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 122 |
Beschreibung
Wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen, mitten im Grünen und mit wunderschönen Ausblicken, bietet diese tolle Hanglage mit Fernsicht! Das Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise (Beton, 40er Wände zzgl. 18 cm Dämmung, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung) erstellt. Es überzeugt mit einer offenen großzügigen Aufteilung und der komfortablen Raumhöhe von rund 2,90 m. Mit einer Wohnfläche von rund 168 m² steht ein gutes Platzangebot zur Verfügung.
Das Haus wurde nicht komplett fertiggestellt : u.a. das Bad im Dachgeschoss (Wände, Ausstattung, Böden) und das Kellergeschoss. Zudem müssten Terrasse und Garten angelegt werden. Es ist voll unterkellert. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörper ausgestattet. Nachdem es keinen Kanalanschluss gibt, wurde das Haus mit einer Kleinkläranlage ausgestattet.
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.860 m² und bietet viele Möglichkeiten den Garten attraktiv zu gestalten.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
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Lage
Die aus 22 Ortsteilen bestehende Großgemeinde Pommelsbrunn liegt im Landkreis Nürnberger Land. Der Ortsteil Fischbrunn befindet sich im idyllischen Hirschbachtal. Die Orte Hohenstadt und Hersbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind nur ca. 5 km bzw. 9 km entfernt. Mit dem Pendolino-Zug erreichen Sie von Hersbruck aus die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die naturnahe Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot wie Wandern, Biken, Klettern und Kanufahren. In der näheren Umgebung liegen grüne Täler und reizvolle, kleine Dörfer. Bis zum Freibad nach Hirschbach sind es nur wenige Autominuten.
Ausstattung
- Fußbodenheizung Erd- und Dachgeschoss
- hochwertige Holz-Alu-Fenster (innen Eiche natur) im Erd- und Dachgeschoss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im Kellergeschoss
- weiße Innentüren
- komplettes Erdgeschoss mit hellgrauen Bodenfliesen
- Dachgeschoss mit Teppichböden (müssen erneuert werden)
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche (weiß)
- geräumiger, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- im Dachgeschoss Kaminanschluss
- verschiedene Terrassentüren zum Garten
- Deckenhöhe Erd- und Dachgeschoss ca. 2,90 m
- Duschbad im Erdgeschoss türhoch weiß gefliest
- zweites, großes Bad im Dachgeschoss vorbereitet
- im Dachgeschoss zwei große Zimmer
- massive Treppen zum Dach- und Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit 3 x 1.000-l-Tank
- Kleinkläranlage Klaro
- Glasfaseranschluss
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bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390