Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück bestehend aus zwei Flurnummern in ruhiger, verkehrsberuhigter Einbahnstraße: Ursprünglich 1945 erbaut, wurde das Erdgeschoss 1978 erweitert und das Dachgeschoss 1994 aufgestockt. So entstand ein großzügiges, flexibel nutzbares Wohnhaus. Der Wintergarten wurde im Jahr 1985 gebaut und sorgt für eine helle, gemütliche Erweiterung des Wohnraums. Besonders reizvoll ist der traumhafte Ausblick auf das wunderschöne Schloss. Das Haus verfügt über ein abgeschlossenes Treppenhaus mit zwei separaten Wohnungseingangstüren, die den Bewohnern maximale Privatsphäre und eine klare Trennung der Wohneinheiten bieten.

Der freundliche Eingangsflur geleitet Sie zur einladenden Küche mit angeschlossener Speisekammer. Die Küche wurde erst im Jahr 2020 neu eingebaut und bietet somit moderne Ausstattung und zeitgemäße Funktionalität. Hier erwarten Sie optimale Nutzbarkeit und viel Stauraum sowie ein direkter Zugang zum Garten – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Anschließend lädt der großzügige Essbereich zum gemeinsamen Essen und Beisammensein ein, während das helle Wohnzimmer mit dem räumlich verbundenen Wintergarten eine behagliche Atmosphäre schafft, in der man sich sofort zuhause fühlt. Für Rückzug und Erholung bieten drei einladende Schlafzimmer angenehme Privatsphäre. Besonders das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch seinen Wohlfühlcharakter und schafft Raum zum Träumen und Relaxen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschkopf, WC und Waschbecken, das Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.

Das Dachgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einer funktionalen und einladenden Küche, die Sie bequem über das Treppenhaus oder ganz praktisch über eine Außentreppe direkt erreichen können. Von hier aus eröffnet sich ein großzügiger Essbereich, der gemeinsam mit dem gemütlichen Wohnzimmer ein behagliches Ambiente schafft. Das Wohnzimmer beeindruckt zudem mit einem direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um frische Luft zu tanken und entspannte Stunden zu genießen.
Im Anschluss verbindet ein weitläufiger Flur drei charmante Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das zum Träumen und Erholen einlädt.
Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das genauso viel Komfort bietet wie das im Erdgeschoss.
Dieses Zuhause vereint durchdachte Raumaufteilung mit wohnlicher Atmosphäre und bietet vielfältige Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Teilunterkellert, mit Doppelcarport, Remise, zwei weiteren Freiabstellplätzen und einer langen Einfahrt bietet das Anwesen zudem viel Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es für Freizeit, Gartenprojekte oder mögliche Erweiterungen. Der großzügige Spitzboden ist teilausgebaut und kann noch weiter ausgebaut werden. Der Energieträger ist Gas, und die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert, sodass modernes und effizientes Heizen gewährleistet ist.

Diese Immobilie überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachten Wohnbereiche und die großzügigen Freiflächen – ein seltenes Angebot, das sich besonders für Familien oder für Generationenwohnen eignet und Lebensqualität, Flexibilität sowie Wertbeständigkeit in einem außergewöhnlichen Gesamtpaket vereint.

Im Oktober 2025 ist ein Glasfaseranschluss vorgesehen.