Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VXMHUCBY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011000

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Behringersdorf - Einziehen und Wohlfühlen!

90571 Schwaig

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 90,5 m²
Zimmer 3
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.01.2024
Ab-Datum 01.01.2024
vermietet
Kaufpreis 285.000,00 €
Hausgeld 3.862,96 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
Art Verbrauch
Ausstelldatum 27.04.2014
gültig bis 26.04.2024
Baujahr (Haus) 1964
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 141,20
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1964 gebauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 90 m² Wohnraum. Sie ist noch bis 31.12.23 vermietet und anschließend frei zum Selbstbezug.

Von der zentralen, großzügigen Diele mit Abstellraum gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohn-/Esszimmer überzeugt durch seine helle Fensterfront und den Zugang zum großen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und könnten als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Das Bad hat Dusche und Wanne und ist vom WC getrennt, beides innenliegend. Durch die separate Küche stören Gerüche und Küchengeräusche nicht die Wohnatmosphäre. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige West-Loggia.

Eine Einzelgarage und ein Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.

Fazit: einziehen und wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Der ca. 3.000 Einwohner große Ort Behringersdorf gehört zur Gemeinde Schwaig bei Nürnberg und liegt unmittelbar vor den Toren Nürnbergs. Hier können Natur in Kombination mit den Vorzügen des städtischen Lebens gleichermaßen verwirklicht werden, denn wer hier lebt, ist gut angebunden und infrastrukturell versorgt. Mit dem Auto ist man binnen Minuten in Nürnberg oder Lauf an der Pegnitz sowie auf der Autobahn A3. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Behringersdorf sind zu Fuß erreichbar. Ideal für Pendler. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie Gasthäuser etc. verkürzen die persönlichen Wege. Im Ortskern befinden sich eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Da der Ort zwischen Forst und Pegnitzgrund gelegen ist, bieten sich vielfältigste Freizeitgestaltungen im Grünen an.

Ausstattung

- Frei ab 01.01.2024
Entfernungen:
- Fußweg zum Bahnhof 8 Minuten
- Nürnberg Hauptbahnhof 19 Minuten
- Autobahn 3 Minuten
- Fußweg Einkaufsmöglichkeiten 5-8 Minuten

Anzeigen / Werbepartner

Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF