Objekt-ID: VUTBRLRC / Anbieter-Objekt-ID: 3279
Top renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Neumarkt! Beliebte Wohn(an)lage am Faberpark!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: VUTBRLRC / Anbieter-Objekt-ID: 3279
Top renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Neumarkt! Beliebte Wohn(an)lage am Faberpark!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 330.000,00 € |
| Hausgeld | 336,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 01.05.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1979 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 87.40 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Zur Eigennutzung als Alternative zum Haus oder als werthaltige Anlage für Kapitalanleger!
- Wohnanlage mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild
- großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche
- schöne Raumaufteilung, nahezu perfekter Grundriss
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung und Markise
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich
- schicke Einbauküche inklusive!
- Kellerabteil mit Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz in der Fohlenhofstraße (absperrbar), wenige Gehminuten entfernt
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Fahrradkeller mit Außenaufgang, Mülltonnenhaus, Grünfläche, freie Kfz-Stellplätze für Anwohner/Besucher)
- verlässliche Verwaltung und gründlicher Hausmeisterservice (Pflege Außenanlagen, Streu-/Räum-/Winterdienst, Treppenhausreinigung)
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Lage
Neumarkt (PLZ 92318), EFA-Straße
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
- wenige Gehminuten zum Schlossbad bzw. Freibad
- Stadtbuslinie (Haltestelle "vor" der Haustüre)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg )
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- umfangreiche Sanierung/Modernisierung ab 2016
- zeitlose Fliesenböden/Wandfliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neuer Fliesenbelag auf dem Balkon
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme (Baujahr 2011)
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen Holzoptik)
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