Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VRTCZFST / Anbieter-Objekt-ID: 1063 (1/1992)

Johannis! Freie 2-Zimmer-ETW mit Loggia + Duplexstellplatz!

90419 Nürnberg

Kaufpreis 219.000 €
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2

bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390

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Wohnfläche 59,49 m²
Gesamtfläche 59,49 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 338,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fertigparkett
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Duplex-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd-Osten
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Art Verbrauch
Ausstelldatum 15.03.2018
gültig bis 15.03.2028
Baujahr (Haus) 1991
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 117
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG (Lift vorhanden) einer 1991 erstellten Wohnanlage. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, die Türen weiß lackiert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit Parkettböden ausgestattet.

Zum Eigentum gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Garagen-Duplexparker, der im Kaufpreis enthalten ist. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

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Lage

Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Stadtteilen Nürnbergs.

Die Wohnung liegt an der Schnieglinger Straße im Bereich einer Tempo-30-Zone. Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.

Ausstattung

- weiß lackierte Türen
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- Tageslichtbad raumhoch beige gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC und WM-Anschluss
- Küche mit weißer Einbauküchenzeile
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (Südost) 
- Flur mit Einbauschrank (weiß)

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Sonstige Angaben

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 338,-- € inklusive Heizkosten.

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