Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VGADKEHC / Anbieter-Objekt-ID: 2498

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Forchheim

91301 Forchheim

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche 73 m²
Zimmer 2

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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Wohnfläche 72,5 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 239.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.296,55 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 08.01.2029
Baujahr (Haus) 1989
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 120.10
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

- Freundliche Erdgeschosswohnung in Forchheim
- frei nach Vereinbarung
- Kleine Wohnanlage mit nur sechs Parteien
- Baujahr 1989, gepflegter Zustand
- Wohnfläche von ca. 72 m²
- Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
- Zwei gut geschnittene Zimmer: komfortables Schlafzimmer
- Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Wanne
- Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen und Laminat
- Einbauküche vorhanden
- Großer Balkon zum Entspannen und für zusätzlichen Freiraum
- Carport für bequemes Parken direkt vor der Haustür
- Ruhige und zentrale Lage
- Attraktiv für Eigennutzer und Investoren

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Forchheim, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens, die für ihre historische Altstadt und die malerische Umgebung bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Selbst Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum von Forchheim schnell zu erreichen als auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erkunden. Diese Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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