Objekt-ID: VFYNWAGT / Anbieter-Objekt-ID: 943
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
91207 Lauf Wetzendorfer Straße 20
Objekt-ID: VFYNWAGT / Anbieter-Objekt-ID: 943
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
91207 Lauf Wetzendorfer Straße 20
Kaufpreis
223.000 €
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gröschel Immobilien GmbHSimonshofer Straße 7
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Hartmut Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Anke Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und PachtenHandelregister
Registergericht NürnbergRegisternummer: HRB 8192
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133563078Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Nürnberger Land - Ordnungsamt, Waldluststraße 1, 91207 Lauf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| verfügbar ab | Frei nach Absprache |
| Kaufpreis | 223.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; |
| Courtage-Hinweis | bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen. |
| Baujahr | 1963 |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 17.10.2027 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1963 |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140,60 |
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Bj. 1963 mit West-Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2012 renoviert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung mit Garage ist seit Juni 2025 an ein ruhiges Ehepaar für mtl. 772,00 EUR zzgl. NK-Vorauszahlung vermietet. Bei Eigenbedarf hat der Käufer eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Marktplatz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz.
Ausstattung
Im Rahmen der Renovierung 2012 wurde das Bad neu gefliest und mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet. 2012 wurden hochwertige Weru-Kunststofffenster, 2-fach-isolierverglast eingebaut, Küche und Flur sind gefliest, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettböden belegt. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer 2024 neu eingebauten Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
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