Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: UZZGPYTS / Anbieter-Objekt-ID: 2405

Vermietetes und teilmöbliertes 1-Zimmer-Apartment (Hochparterre) in bevorzugter Wohnlage von Forchheim

91301 Forchheim

Kaufpreis 124.000 €
Wohnfläche 43 m²
Zimmer 1

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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Wohnfläche 43 m²
Zimmer 1
Balkone / Terrassen 1
vermietet
Kaufpreis 124.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.883,72 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1973
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 31.08.2035
Baujahr (Haus) 1973
Energieverbrauchkennwert 100.20
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Vermietete Hochparterre-Wohnung in Forchheim
- Modernisiert, Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 43 m² mit durchdachtem Raumkonzept
- Einladender Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia
- Robuster Laminatboden für eine warme Atmosphäre
- Raumhoch gefliestes Bad mit Dusche und WC
- Zusätzlicher Abstellraum sowie Kellerraum vorhanden
- Funktionale Ausstattung in gepflegtem Zustand
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigenes Kellerabteil
- Nähe zur Natur kombiniert mit urbanen Annehmlichkeiten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Lage

Die Wohnung liegt im charmanten Forchheim, einer malerischen Stadt in Oberfranken, die für ihre historische Altstadt und ihre lebendige Kulturszene bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Nachbarschaft, bietet diese Immobilie bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zu entspannten Stunden ein. Zusätzlich sind erstklassige schulische Einrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die einen einfachen Schulweg ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Krankenhaus sorgen dafür, dass Sie gut betreut werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, sowohl die umliegenden Städte als auch die naturbelassene Umgebung mühelos zu erkunden. Forchheim verbindet auf einzigartige Weise städtisches Flair mit einer idyllischen Umgebung, was es zu einem begehrten Ort zum Leben macht.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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