Objekt-ID: UZTPERLN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1734
Dreifamilienhaus im westlichen Stadtgebiet
91522 Ansbach
Objekt-ID: UZTPERLN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1734
Dreifamilienhaus im westlichen Stadtgebiet
91522 Ansbach
Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 364 m² |
| vermietet |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1891/1896 |
| Zustand | modernisiert |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | zum Teil |
| Abstellraum | |
| Rolladen |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 14.11.2015 |
| gültig bis | 13.11.2025 |
| Baujahr (Haus) | 1891/1896 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 240,90 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
Beschreibung
Das Haus wurde 1891/1896 gebaut.
In der Vergangenheit wurden laufend notwendige Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt.
So wurde z.B. 1993 das Dach neu gedeckt, isoliert und die Dachgauben vergrößert. Bei dieser Gelegenheit wurde die gesamte Wohnung im DG modernisiert und teilweise neu ausgestattet. Ebenfalls wurden in den Folgejahren die Bäder und die Ausstattung der anderen beiden Wohnungen modernisiert.
Auch die Elektroinstallation im gesamten Haus wurde überarbeitet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung; teilweise mit vorgebauten Rollläden.
Die Gasetagenheizung im EG wurde 2020 erneuert. Die Gasetagenheizung im DG ist aus dem Jahr 2013, im OG aus 1997.
Die Gewölbedecke im Keller wurden 2023 mit Stahlstützen unterbaut. Das Treppenhaus wurde als letzte Maßnahme renoviert. Die Wände wurden von innen gedämmt, die schöne alte Holztreppe wurde aufgearbeitet und mit einem neuen Belag versehen.
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Lage
Das Wohnhaus liegt im westlichen Stadtgebiet von Ansbach in zentrumsnaher Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe zu erreichen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Südseite. Der Hauseingang zum Treppenhaus liegt auf der Westseite des Hauses. Vor dem Eingang ist ein kleiner Vorgarten. Der eigentliche Garten liegt nördlich des Hauses.
Ausstattung
Der Schnitt der Wohnungen im EG und OG ist nahezu gleich. Zur Südseite befinden sich Wohnzimmer, Ankleide- und Schlafzimmer. Küche, Bad und WC liegen zur rückwärtigen Seite des Hauses. Die Wohnfläche im EG ist ca. 60 m², im OG sind es ca. 65 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist der Grundriss ähnlich. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind Dachgauben vorhanden, in Bad und WC Dachflächenfenster. Die Wohnung im DG hat ca. 60 m² Wohnfläche.
In allen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, die den Mietern zur Nutzung zur Verfügung gestellt wurden.
Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und nicht gekündigt.
Energieausweis Bedarfsausweis, G, 240,9 kWh, Erdgas, Gebäude Baujahr 1896, Wärmeerzeuger versch. Baujahre.
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Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Die direkte Kontaktaufnahme zum Mieter des Objektes ist nicht gewünscht.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.