Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: UYYELNQE / Anbieter-Objekt-ID: L3872

Sonnige 3-Zi-ETW in der Büchenbacher Anlage

91056 Erlangen

Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006

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Wohnfläche 78,28 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohneinheiten 22
verfügbar ab 01.04.2024
Kaufpreis 275.000,00 €
Heizkosten enthalten ja
Hausgeld 284,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Kaution 1.380,00 €
Baujahr 1993
Stellplatzart Duplex-Garage
Art Verbrauch
Ausstelldatum 30.07.2018
gültig bis 29.07.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1993
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 144,00
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

3-Zimmer-Eckwohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche im 3. OG (Lift), zwei Balkone (Süd/Westbalkon am Wohnzimmer + Nord/Ostbalkon am Kinderzimmer). Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und ist u.a. mit einem innenliegenden Bad inkl. Badewanne & WC ausgestattet; großes Wohnzimmer mit ca. 28m²; Küche = leer; Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind durch einen Zwischenflur vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung ist mit Laminatböden, Kabel-TV und moderner Elektroinstallation ausgestattet. Dazu gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Anlage wird professionell verwaltet, Hausmeisterservice inklusive.

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Lage

Stadtteilwohnlage in Erlangen Büchenbach, mit guter Bus- und Radweganbindung in die Innenstadt (knapp 15 Min.); gewachsenes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, versch. Ärzte, Kindergarten/-hort, Schulzentrum etc.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 30.07.2018
- Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²a) = E
- Gaszentralheizung
- Gebäude/Anlagentechnik: Bj. 1993

Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006

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