Beschreibung

Vom Hauszugang ist die im 6. und damit letzten Geschoss gelegene Wohnung bequem ohne Stufen zu erreichen.
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten - dem Baujahr entsprechenden - Zustand.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur geschützten, überdachten Südloggia mit schönem Ausblick auf den Baumbestand der Wohnanlage. Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) und Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) sind ebenfalls großzügig bemessen und gut zu möblieren. Beide Räume sind in den ruhigen, autofreien Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet.
Die separate Küche ( ca. 9,8 m²) mit großem Fenster, ist mit 2 Zeilen bestens einzurichten.
Das Bad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste -WC erhöht den Komfort. Beide Sanitärräume sind mit motorischer Entlüftung ausgestattet.
Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigt die gelungene Aufteilung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 15.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit 239.000,- € für Wohnung mit TG-Platz.

Am Gemeinschaftseigentum wurde vor einigen Jahren das Flachdach saniert.

Ein gemauerter großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.

Das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern besteht seit über 20 Jahren.
Somit richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger.

WICHTIGER HINWEIS:
Wenn Sie Details zum Mietverhältnis, die Objektadresse oder das Exposé mit Innenaufnahemn der Wohnung wünschen, benötigen wir zu Ihren Kontaktdaten bitte auch Ihre Telefonnummer.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.