Beschreibung

Die Wohnung:
- Helle Wohnung mit wunderbarem Grundriss
- Zahlreiche Fenster bringen jeden Raum zum Strahlen
- 3 Zimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC mit ca. 82,30 m² Wohnfläche
- Ideal für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Optimal verbunden & perfekt getrennt: lichtdurchflutetes Wohnzimmer und separater Essbereich
- Abgetrennter, heller Kochbereich
- Zugang zum Balkon vom Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Balkon mit schöner Aussicht in den grünen, ruhigen Innenhof
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Zeitloses Tageslicht mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Abstellbereich sowie Gäste-WC
- Sofort einzugsbereit – gepflegter Zustand – frisch gestrichen
- Aufgrund Lage, Grundriss & Zustand sehr gute Vermietbarkeit
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug (dadurch geringe Nebenkosten)
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch (zzgl. zum Kaufpreis)
- Kellerabteil inklusive

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Wohnanlage – gut verwaltet
- 4 Häuser mit insgesamt 26 Wohnungen
- Nur 8 Wohnungen im eigenen Haus
- Baujahr 1990 – Bauträger FUCHS

Energetische Werte:
- V, 90,2 kWh, Heizwerk fossil, Bj. 1992/2013, Energieklasse C

Fazit: Wer eine Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Grundriss sucht, den gepflegten Zustand schätzt sowie die perfekte Zentrumslage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"