Beschreibung

In absolut ruhiger, herrlicher Waldrandlage eines Wohngebietes in Neunkirchen am Sand, unweit von Lauf und nur ca. 20 km von Nürnberg entfernt, steht diese klassische Doppelhaushälfte mit Doppelgarage.

Das Haus ist folgendermaßen unterteilt:
Untergeschoss/Keller: großer Hobby-/Lagerraum mit ca. 22 m² mit Ausgangstreppe in den Garten, Flur, Waschküche mit WW-Boiler, sowie ein Vorrats-/Abstellraum.

Erdgeschoss: ca. 54 m². Großes, helles Wohn - / Esszimmer mit ca. 27 m² (Kaminofenanschluss), Küche, Gäste-WC, Diele mit Garderobe und Windfang.Die gepflasterte Terrasse (ca. 17 m²) mit Gartenzugang ist perfekt gen Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar; Beschattung über Markise möglich.

Obergeschoss: ca. 53 m², 3 Schlaf-/oder Kinderzimmer mit Austritt auf den südlich ausgerichteten Balkon von 2 Zimmern aus, sowie ein Duschbad mit Waschtisch und WC.

Dachgeschoss: ca. 22 m², ein ausgebautes Studio-/Schlafzimmer, ein Raum zur freien Verfügung
und ein Duschbad mit WC (nicht fertiggestellt) komplettieren diese Etage.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 603 qm mit einem wunderschönen Garten
in dessen Mittelpunkt ein toller großer Apfelbaum seine Wirkung entfaltet, sowie pflegeleichte Rasenflächen und Sträucher und nicht zuletzt ein gemütliches Gartenhäuschen.

Die Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Schwingtoren bietet in einem zusätzlichem Abstellraum
und einer weiteren Überdachung viel Stau- und Lagerflächen für Hobby, Freizeit - oder Gartengeräte.