Beschreibung

Die Wohnung:
- Klasse Gelegenheit für den Kapitalanleger
- Schön geschnittene Wohnung in sehr gepflegtem Zustand
- Zuverlässiger Mieter bietet Sicherheit für die Zukunft
- 2,5 Zimmer mit ca. 70,37 m² Wohnfläche
- Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separater Kochbereich mit 2. Zugang zum Balkon
- Balkon mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung und Überdachung
- Geräumiges Schlafzimmer
- Büro mit ca. 8 m² - ideal für Home-Office
- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne & Dusche voll ausgestattet
- Garderobe bietet Platz für Schränke
- Wohnen/Essen, Schlafen und Büro mit Parkett
- Kochen, Bad und Garderobe mit Fliesen
- 1. Obergeschoss mit Aufzug – perfekt für jedes Alter
- Junges Baujahr – 2004 – J. Donauer Bauträger GmbH
- TG-Stellplatz auf Wunsch (zzgl. 20.000,- EUR)

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Immobilie mit stilvoller Architektur
- Insgesamt 18 Wohnungen
- Gut verwaltet – ID+ Immobiliendienste GmbH

Energetische Werte:
- V, 63,8 kWh, Erdgas, Bj. 2004, Energieeffizienzklasse B

Fazit:
Wer eine gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"