Ausstattung

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 aufwendig modernisiert, bspw.:
Der Hauseingang mit Haustüre samt Überdachung und Granittreppe (2021).
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, die Sie mittels Ihres Smartphones steuern können.
Im gesamten Haus wurde eine aufwendige Elektrik neu verlegt (Gira Lichtschalter und Steckdosen).
Alle Leitungen wurden erneuert.
Türöffner mit Gegensprechanlage.
Neue ISO-Kunststoff-Fenster.
Neue Gaszentralheizung.

Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche (Wert 2020: 19.000 €, Miele E-geräte) ausgestattet. Der gezeigte Schwedenofen müsste noch angeschlossen werden. Beides kann vom Käufer abgekauft werden.

Im Wohnzimmer und der Küche ist ein Vinylboden, im Eingangsbereich und Gäste-WC sind übergroße, dunkle moderne Fliesen verlegt.

Im Schlafzimmer und im 3. Zimmer ist ebenfalls ein Vinylboden verlegt und im Flur und Duschbad befinden sich die gleichen Fliesen, wie im Erdgeschoss.

Das 3. Zimmer verfügt auch über einen TV-, Telefon- und Internetanschluss.
Das Bad und das Gäste-WC wurden ausschließlich mit Marken-Armaturen und -Keramik ausgestattet.

Im Spitzboden wurde ein neues Dachflächenfenster eingebaut. Ebenfalls wurde hier die Elektrik neu und großzügig dimensioniert verlegt.

Der komplett neu geflieste Keller wurde selbstverständlich auch verputzt. Ein automatisches Rückschlagventil wurde neu eingebaut. Eine Video-Befahrung der Abwasserleitungen zur Straße hin wurde 2020 durch geführt.

Das Haus verfügt neben dem nicht genutzten Kabelanschluss über eine SAT-Anlage.
Dachziegel wurden ausgetauscht und der Kaminkopf am Dach ist neu.
Die Kupferdach rinnen, die dazugehörigen Abwasserleitung samt einer Klappe zum Befüllen einer Wassertonne sind neu. Das Regenwasser wird über eine aufwendige Versickerungsanlage (Wert: 5.000 €) im Garten abgeleitet.
Der Unterbau der Terrasse wurde erneuert und die Steinfliesen wieder verlegt.

Das Gartenhaus verfügt natürlich auch über Licht und Steckdosen, sowie über eine weitere Regentonne