Objekt-ID: UNVGZKZH / Anbieter-Objekt-ID: 3331
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten oder Bauträgergrundstück in top zentraler Lage!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: UNVGZKZH / Anbieter-Objekt-ID: 3331
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten oder Bauträgergrundstück in top zentraler Lage!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
600.000 €
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
1087 m²
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 247 m² |
| Grundstücksfläche | 1.087 m² |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 600.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Gas Öl |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 16.03.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1959 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 343.10 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Baujahr 1959
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- vollständig unterkellert
- ca. 247 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 1.087 m² groß
- 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG: ca. 89 m² Wohnfläche
- seit 01.08.20212 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 450 Euro/Monat
- Mieterhöhung ausgesprochen, geplante Kaltmiete ab April: 515 Euro/Monat
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im OG: ca. 81 m³ Wohnfläche
- seit 01.11.1995 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 410 Euro/Monat
- Mieterhöhung ausgesprochen, geplante Kaltmiete ab April: 471,50 Euro/Monat
- 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon im DG: 77 m²
- leerstehend seit Januar 2026, Bezug sofort möglich
- Doppelgarage unterhalb der Terrasse (abweichend zur Einzelgarage gem. Bauplan)
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Lage
Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Prälat-Buchner-Straße, sehr zentral und dennoch sehr ruhig!
- Lage direkt am NeuenMarkt und vor der Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten z. B. in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- schnell in der Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig erreichbar, ca. 10 Min.
- Entfernung Klinikum ca. 750 Meter, Bahnhof ca. 1,5 km
- Stadtbushaltestelle "vor" der Haustüre (Altdorfer Str., ca. 250 Meter)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise; lt. Bauplan ca. 36,5 cm starke Außenwände
- massive Ziegeldecke über dem KG, Holzbalkendecken über dem EG und dem 1. OG
- Holztreppenanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Dach: Satteldach mit zwei Walmgauben, original Dachstuhl, Betonpfanneneindeckung
- Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1991
- Warmwasser: jede Wohnung mit eigenem Gasboiler
- Fenster: original Holzfenster ohne Isolierverglasung, außer im Dachgeschoss; Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im DG mit Kunststoffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, 2002 erneuert
- Elektroinstallation: technisch überholt, kein zeitgemäßer Standard
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