Objekt-ID: UMCUDXCD / Anbieter-Objekt-ID: 3300
Abriss oder einmal ALLES neu! Stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: UMCUDXCD / Anbieter-Objekt-ID: 3300
Abriss oder einmal ALLES neu! Stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Zimmer
10
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 643 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 20.08.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 317.00 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
- Baujahr 1968
- gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss
- Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken
- Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich
- Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl. Dachgeschoss)
- Zweifamilienhaus: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 70 m² Wohnfläche
- ggf. Ausbau des Dachgeschoss zu einer weiteren, zusätzlichen Wohneinheit
- Kellergeschoss: Wohnhaus ist vollständig unterkellert
- Einzelgarage mit Trapezblecheindeckung
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Föhrenweg
- stadtnahe Lage, angrenzend an dem Stadtteil Wolfstein
- Altstadt fußläufig in guten 20 Minuten erreichbar (Weg führt fast nur duch Parkanlagen)
- KiTa, Kindergarten und Theo-Betz-Grundschule (ca. 1,5 Km) im Wohnumfeld
- weiterführende Schulen: zwei Realschulen (beide etwas mehr als 1 Km entfernt) und zwei Gymnasium im Stadtzentrum sowie FOS bzw. BOS im Neumarkter Stadtsüden
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der Umgebung
- beliebte Spielplätze im Faberpark und an der Wolfsteinstr. (Waldspielplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre (Linie Wolfstein)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, ca. 36,5 cm starke Außenwände
- Geschosse: Keller + zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Stahlbeton-Massivdecke über jedem Geschoss (KG, EG und OG)
- Heizung: Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 1998
- Dach: Satteldach, original Dachstuhl, Eindeckung mit einfach Betondachsteinen, keine zweitgemäße Wärmedämmung
- Fenster: noch immer die 1. Holzfenster aus dem Baujahr 1968
- Elektroinstallation: einfach Ausstattung, technisch überaltert
Sonstige Angaben:
- Rückbau bis auf das Mauerwerk (Rohbau) unumgänglich
- Grundstück bzw. Bodenbeschaffenheit: optimal, sehr sandig
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