Objekt-ID: UHCUCQLD / Anbieter-Objekt-ID: 1242 (1/2184)
Reichelsdorf! Vermietete 3-Zi.-ETW mit Südterrasse + schönem Blick ins Grüne + TG!
90453 Nürnberg
Objekt-ID: UHCUCQLD / Anbieter-Objekt-ID: 1242 (1/2184)
Reichelsdorf! Vermietete 3-Zi.-ETW mit Südterrasse + schönem Blick ins Grüne + TG!
90453 Nürnberg
Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
bornemann immobilienFreytagstr. 11
90489 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Angela BornemannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
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Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
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Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.
2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
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Hinweis zur verantwortlichen Stelle
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Bornemann Immobilien
Angela Bornemann
Freytagstrasse 11
90489 Nürnberg
Telefon: +49 911 206390
E-Mail: office@bornemann-immobilien.de
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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Gordon House, 4 Barrow St, Dublin 4, Ireland
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Europäische Union
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Vereinigte Staaten von Amerika, Singapur, Taiwan, Chile
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Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 329.000,00 € |
| Hausgeld | 496,31 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 27.09.2018 |
| gültig bis | 27.09.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1992 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 111 |
Beschreibung
Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten wurde 1992 auf einem großzügigen Grundstück erstellt. Sie befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen in einem guten, gepflegtem Zustand. 2025 wurde die Fassade neu gestrichen, die Fenster neu justiert, die Heizung und das Garagentor erneuert.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss. Die rund 17 m² große Südterrasse bietet einen schönen, unverbaubaren Blick in das weitläufige, parkähnliche Grundstück.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, zudem ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 1.7.2020 vermietet.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Im beliebten, südlichen Stadtteil Reichelsdorf, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Lage lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten sind sowohl S-Bahn- als auch Bushaltestelle erreichbar und sorgen mit dem nah gelegenen Frankenschnellweg für eine optimale Verkehrsanbindung.
In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung stehen der nahe gelegene Wald, Wiesengrund und Rhein-Main-Donau-Kanal sowie diverse Sportvereine zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern über Eck
- Südterrasse mit Pflanzstreifen
- weiße Innentüren (Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz)
- weiße Holzisolierglasfenster mit Jalousien
- Küche gefliest
- Schlaf- und Kinderzimmer Laminatböden
- Flur Natursteinboden
- Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
- separatec WC ebenfalls hell ausgestattet
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Die Nettomiete beträgt 850,-- € zzgl. 50,-- € TG. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ab dem 01.05.2026 325,-- €.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 455,08 € für die Wohnung und 41,23 € für den TG-Stellplatz.
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390