Altbau-Wohnen in urbaner Lage: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung frei werdend!
90459 Nürnberg
Altbau-Wohnen in urbaner Lage: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung frei werdend!
90459 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 05.05.2026 |
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Hausgeld | 110,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1915 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas Öl Elektro |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 07.03.2023 |
| gültig bis | 06.03.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1915 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 371,25 |
| Primär-Energieträger | Öl, Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines alteingesessenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern erwartet Sie ein bewährter und funktionaler Grundriss.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten.
Die Küche bietet die Möglichkeit zur individuellen Planung und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Eine praktische Küchenzeile lässt sich dabei optimal integrieren.
Im sanitären Bereich punktet die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung: Das Badezimmer ist mit einer klassischen Badewanne ausgestattet, während das WC in einem separaten Raum mit Fenster gelegen ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss – das bedeutet kurze Wege und kein mühsames Treppensteigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in der Nürnberger Südstadt. Der Stadtteil ist stark urban geprägt und bietet ein lebhaftes, dynamisches Wohnumfeld.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Auch gastronomisch hat das Viertel mit zahlreichen Restaurants, Imbissen und Cafés viel zu bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Bad mit Badewanne
- WC mit Fenster Separat vom Badezimmer
- Kellerabteil
- Kunststoffisolierglasfenster