Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: TWQHEKEF / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012365

Altbau-Wohnen in urbaner Lage: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung frei werdend!

90459 Nürnberg

Kaufpreis 220.000 €
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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Wohnfläche 80 m²
Zimmer 4
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 05.05.2026
Kaufpreis 220.000,00 €
Hausgeld 110,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1915
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Bodenbelag Laminat
Teppich
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Öl
Elektro
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 07.03.2023
gültig bis 06.03.2033
Baujahr (Haus) 1915
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 371,25
Primär-Energieträger Öl, Gas, Elektroenergie
Wertklasse H

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines alteingesessenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern erwartet Sie ein bewährter und funktionaler Grundriss.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten.
Die Küche bietet die Möglichkeit zur individuellen Planung und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Eine praktische Küchenzeile lässt sich dabei optimal integrieren.

Im sanitären Bereich punktet die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung: Das Badezimmer ist mit einer klassischen Badewanne ausgestattet, während das WC in einem separaten Raum mit Fenster gelegen ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss – das bedeutet kurze Wege und kein mühsames Treppensteigen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in der Nürnberger Südstadt. Der Stadtteil ist stark urban geprägt und bietet ein lebhaftes, dynamisches Wohnumfeld.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Auch gastronomisch hat das Viertel mit zahlreichen Restaurants, Imbissen und Cafés viel zu bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

- Bad mit Badewanne
- WC mit Fenster Separat vom Badezimmer
- Kellerabteil
- Kunststoffisolierglasfenster

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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