Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur, einem Grundstück mit ca. 481,00 m² und einer ruhigen Lage an einem Wendehammer.

Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 61 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss, welches Sie über eine hochwertige Holztreppe erreichen, beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technikraum ein geräumiger Hobbyraum, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum. Diese Etage erweitert das Platzangebot des Hauses auf ideale Weise und kann sowohl als Homeoffice, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 und verfügt über eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmetauscher, Warmwasserkollektoren, Balkonkraftwerk und einen Kamin.

Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage, ein Gartenhaus, eine großzügige Terrasse und eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.