Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine verlässliche Kapitalanlage, sondern vor allem eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 205 m² Wohnfläche und einem 611 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt in Weiden in der Oberpfalz als echtes Entwicklungspotenzial mit solidem Fundament.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung erfolgte 1995 – entsprechend befindet sich das Gebäude heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch seine besondere Stärke: Die Immobilie bietet Raum für individuelle Umbaumaßnahmen, moderne Wohnkonzepte und Wertsteigerung durch gezielte Renovierung. Ob energetische Sanierung, neue Grundrissgestaltung oder stilvolle Innenausstattung – hier können zukünftige Eigentümer ihre Ideen frei entfalten.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Keller mit viel Stauraum. Der gepflegte Garten bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt nach einer Modernisierung zum Entspannen ein.

Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und generiert stabile Einnahmen. Gleichzeitig eignet es sich bestens für Käufer, die langfristig eine Eigennutzung planen – beispielsweise durch das Zusammenlegen von Wohneinheiten oder nach Freiwerden einzelner Wohnungen.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

Dieses Mehrfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz ist ideal für Investoren und Selbstnutzer, die eine Immobilie mit solidem Grundgerüst und großem Potenzial suchen – und die Chancen erkennen, die in einer Renovierung stecken.