Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SZNXWXKC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011957

Kleine Doppelhaushälfte mit Garage in Feucht

90537 Feucht

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 294 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 294 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 349.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1962
letzte Modernisierung 2021
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Linoleum
Heizungsart Ofen
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 29.06.2025
gültig bis 28.06.2035
Baujahr (Haus) 1962
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 209,70
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse G

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1962 in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine praktisch geschnittene Küche mit kleinem Essbereich, das großzügige Wohnzimmer, sowie Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse sowie in den Garten. Dieser ist gepflegt und pflegeleicht angelegt.

Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier finden Sie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, welches durch eine Trennwand nochmals geteilt wurde.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratskeller sowie der Warmwasserspeicher. Das Haus wird über Gaseinzelöfen beheizt. Das Obergeschoss ist nicht beheizt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand dem Baujahr entsprechend. Im Jahre 2016 wurden die Fenster erneuert und 2021 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassade neu gestrichen.

Lassen Sie das gemütliche Häuschen durch Renovierungen im Innenbereich zu neuem Glanz erstrahlen!

Zum Haus gehört eine gemütliche Gartenlaube, welche individuell nutzbar ist sowie eine Einzelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen, beliebten Wohngebiet von Feucht.

Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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