Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine wirklich schicke Dachterrassenwohnung mit viel Komfort und hochwertiger Gesamtausstattung in beliebter Wohnlage des Erlanger Röthelheimparks:

- Bj. 2011 (Niedrigenergiebauweise)
- ca.221 m² Wohnfläche
- extrem großer und lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich (ca. 70m²) mit offener Küche (ca. 9m², inkl. hochwertiger Einbauküche)
- Vollholzdielen-Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Zimmern (Küche, Bäder, Flur/teilbereiche sind gefliest)
- mehrere Ausgänge zur Dachterrasse mit breiten Terrassen-Schiebetüren
- sehenswerte, riesige Dachterrasse (ca. 60m²) nach Süden, begehbar vom Wohn/Essbereich und Küche
- großes, schickes Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC (ca. 14,5m²)
- separates Duschbad mit Oberlicht
- 1 geräumiges Schlafzimmer nach Osten (ca. 20,5m²)
- 2 Kinderzimmer zur Westseite (jew. ca. 13m²)
- 1 Arbeits/Gästezimmer (ca. 16m²) mit kl. Dachterrasse nach Südwesten (ca.9m²)
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- überall elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturraumregelung
- TV und Telefonanschlüsse in verschiedenen Bereichen
- barrierefreie Zugänge und Lift vom Keller bis "direkt" ins Penthaus, selbstverständlich mit Zugangssicherung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenplatz mit direktem, barrierefreiem Gebäudezugang

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Mietstaffelung/Inflationsausgleich: Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 50,00 EUR

Bitte beachten Sie:
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1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre !
2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis !
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