Beschreibung

Versteckt im malerischen Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann liegt ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Haus es ist ein Stück gelebte Geschichte. Erbaut um 1900, mit viel Liebe in den 90er Jahren renoviert, lädt dieses charmante Bauernhaus im Landhausstil dazu ein, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es wartet auf Menschen mit Herz, Vision und einer Sehnsucht nach dem Ursprünglichen.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Zauber dieses Ortes. Die handgeschnitzten Echtholzläden erzählen vom handwerklichen Stolz vergangener Generationen, der kunstvolle Türklopfer begrüßt mit seiner verspielten Figur fast wie ein altes Familienmitglied.

Im Inneren trifft rustikaler Charme auf nostalgischen Landhausstil: Sichtbares Fachwerk, warme Holzdecken, Sandsteinwände im Badezimmer und im Obergeschoss. Jedes Detail atmet den Geist vergangener Zeiten. Das Erdgeschoss beherbergt Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Büro - großzügig und dennoch heimelig. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Zimmer, von denen aus ein Zugang zum ausgebauten Spitzboden möglich ist ein Ort wie gemacht für Träume unter dem Dach. Ein kleiner Felsenkeller ist vom Flur aus begehbar und eignet sich hervorragend für Vorräte.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Öl und liebevoll gepflegte Holzeinzelöfen, eine zentrale Wärmeversorgung ist jedoch bereits vorbereitet ein komfortables Detail für Ihre zukünftige Sanierung.

Das Grundstück ist ein weiteres Highlight: Über 1.500 m² voller Möglichkeiten. Alte Bäume säumen den weitläufigen Garten, in dem ein Gartenhaus aus Lärchenholz, eine Garage mit Schuppenanbau, ein Carport sowie ein zusätzlicher Anbau aus dem Jahr 1956 (ideal für Gartengeräte) Platz finden. Vielleicht sehen Sie hier schon Ihr Gemüsebeet, ein Spielhaus, Hühner im Morgenlicht oder das Fundament für ein weiteres Einfamilienhaus, denn eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils ist (nach Rücksprache mit dem Bauamt) denkbar.

Die Statik des Dachstuhls verdient einen prüfenden Blick eventuell haben sich Fraßspuren eingenistet. Doch was ist ein altes Haus anderes als ein ehrliches Gegenüber mit Charakter und Patina?

Ob als liebevoll saniertes Zuhause mit großem Gartenparadies, als Generationenprojekt mit Neubaupotenzial oder als Refugium mit viel Raum für Kreativität: Dieses Anwesen schenkt nicht nur Möglichkeiten es berührt das Herz.

Wenn Sie mehr über dieses Schmuckstück wissen möchten, dann zögern Sie nicht und stellen Sie gleich eine Kontaktanfrage.