Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SNCBYWDM / Anbieter-Objekt-ID:

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Röthenbach a. d. Pegnitz

90552 Röthenbach a. d. Pegnitz Am Sailersberg 1

Kaufpreis 474.950 €
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3

Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 86,4 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 2
verfügbar ab vsl. 09/2026
Kaufpreis 474.950,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Wanne
Küche offene Küche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Osten
Süd-Westen
Bauweise Massivbauweise
Ausbaustufe schlüsselfertig mit Keller
Energietyp KfW 55
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 18.09.2022
gültig bis 18.09.2032
Endenergiebedarf 20,7
Primär-Energieträger Strom-Mix
Baujahr (Haus) 2023
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

In Röthenbach an der Pegnitz bauen wir für Sie eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit nur 16 Einheiten plus Tiefgarage. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen wahlweise über eine Terrasse, einen Balkon oder ein bis zwei Dachterrassen.

Das Projekt entsteht in Erbpacht (Laufzeit 99 Jahre) und bietet dadurch erhebliche finanzielle Vorteile. Zugleich profitieren Kapitalanleger von der degressiven AfA in Höhe von 5 % p.a.

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Lage

Der Neubau Am Sailersberg besticht durch seine attraktive Lage am grünen Ortsrand nahe der Pegnitzauen. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß, hier erwartet Sie eine Fülle an Restaurants & Geschäften. Ob in Richtung Lauf oder nach Nürnberg – Pendler erreichen über die B14 zügig ihren Arbeitsplatz.

Ausstattung

Das neue Wohnquartier bietet folgende Ausstattungshighlights:

- Energiesparende Haustechnik
- Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett
- Multimediapaket „homeway“
- Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
- Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive

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Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0

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