2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Stegaurach
96135 Stegaurach
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Stegaurach
96135 Stegaurach
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Sabine Ross 0049951862345
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 60,9 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | Mai 2026 |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.775,04 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Terracotta |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 01.10.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 77.78 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
- Helle, freundliche Dachgeschosswohnung direkt in Stegaurach
- Baujahr 1995, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer
- Ausstattung: Einbauküche, Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Terrakotta
- Lauschiger Balkon mit Aussicht
- Praktischer, gemütlicher Grundriss mit Abstellraum
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschmaschinenraum
- Gartennutzung und Gemeinschaftsgarten
- Zwei Stellplätze vorhanden
- Verfügbar ab Mai 2026
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Innenbilder im Leerzustand verwendet
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der gefragten Lage von Stegaurach, in unmittelbarer Nähe zu den Kreuzweihern. Die Umgebung überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter sowie eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Nahversorgung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten, Bushaltestellen des Stadtbusses sowie die der VGN, verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker teilweise mit Sonntagsöffnung und weitere Dienstleister wie Post, Tankstelle u.v.m.
Für Freizeit und Erholung liegt die Wohnung ideal: Direkt vor der Tür beginnen Wander- und Radwege, die in die umliegende Natur führen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung für Radfahrer in Richtung Bamberg, sodass auch die Innenstadt komfortabel und umweltfreundlich erreichbar ist.