Objekt-ID: SHNGNCQE / Anbieter-Objekt-ID: V 1944
Modern und stadtnah! 3-Zi.-Maisonettewohnung der Extraklasse mit Loggia und TG-Stellplatz, Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: SHNGNCQE / Anbieter-Objekt-ID: V 1944
Modern und stadtnah! 3-Zi.-Maisonettewohnung der Extraklasse mit Loggia und TG-Stellplatz, Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
1.170 €
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaltmiete | 1.170,00 € |
| Warmmiete | 1.490,00 € |
| Nebenkosten | 260,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 260,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.490,00 € |
| Kaution | 3.690,00 € |
| Kautionstext | 3.690 Euro |
| Baujahr | 2022 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.03.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 59.70 |
| Primär-Energieträger | PELLET |
Beschreibung
3-Zimmer-Maisonettewohnung der Extraklasse:
- schickes Wohnensemble mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser
- 2. Obergeschoss im Vorderhaus (nur 8 Wohneinheiten)
- Aufzug von der Komforttiefgarage bis ins Dachgeschoss (2. OG)
- ca. 99 m² Wohnfläche, Baujahr 2022/2023
- perfekte Grundrissgestaltung, ansprechende Architektur
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- Schreiner-Einbauküche inkl. elektrischer Einbaugeräte
(separater Mietvertrag: 60 Euro brutto/Monat)
- Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und zusätzlichem WC
- Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer im Studio
- moderne Vinylböden in Eiche-Optik (Bad gefliest)
- tolle, nicht einsehbare Dachloggia mit idealer Südwestausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz (60 Euro/Monat)
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
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Lage
Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318), Mattäus-Boegl-Straße
- "Stadtteil" Unterer Weinberg am Fuße des Maria-Hilf-Bergs
- bevorzugte Wohngegend - zentrale und zugleich sehr ruhige Lage
- ca. 1 km bis zum Oberen Markt, Fußläufig in 15 Min. zu erreichen
- Stadtbuslinie (Wildbadstraße, Stadtbuslinie 567)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße
- Grünanlagen, Spielplätze, Kindergarten, Ärztehaus etc. in nächster Nähe
- Zugverbindung nach Nürnberg (S-Bahn) bzw. Regensburg
- Autobahnanschluss A 3 nach Nürnberg ca. 42 km, Regensburg ca. 71 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- energiesparende, energieeffiziente Bauweise (KFW 55)
- moderne Pelletheizung, Baujahr 2021
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentralschließanlage, Videosprechanlage
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