Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SEEYXHSN / Anbieter-Objekt-ID: 4323

Die Lage ... einfach top ... 3 Zimmer- Maisonette mit eigenem Eingang und Privatgarten ...

90765 Fürth

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 26 m²
Zimmer 3
verfügbar ab sofort möglich
Kaufpreis 498.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 2000
Baujahr (Haus) 2000

Beschreibung

Dies Objekt ist etwas Besonderes ...

eine moderne Wohnung mit eigenem Hauseingang ...
eine Maisonette über 3 Ebenen -
mit Terrasse und Balkon -
eigenem Garten -
absolut top - wie ein Haus im Haus -

Hier werden Sie sich wohlfühlen ...

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 2,6 m²
Wohnen / Essen ca: 25,2 m²
Küche ca. 5,7 m²
WC ca. 2,4 m²
SW-Terrasse ca. 16 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 3,6 m²
Schlafzimmer ca. 14,3 m²
Tageslichtbad 7,6 m²
Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 10,4 m²
SW-Balkon ca. 10,7 m²

Untergeschoss:
wohnlicher Hobbyraum ca. 21,4 m²
Hauswirtschaftsraum

Die weitere Ausstattung:

massive Bauweise
angenehm helle Räume
sehr gepflegt
Teppichboden in Diele und Wohnräumen
dekorative Fliesen in Bad und WC - mediterranes Dekor -
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gaszentralheizung
Flachheizkörper mit Thermostat

Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.

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Lage

einfach top -
im Stadtteil Espan -
in einer Seitenstraße -
ein begehrtes Domizil -

Am nördlichen Hochufer der Pegnitz gelegener Standort fürs Wohnen der gehobenen Kategorie in der Metropolregion. Vorwiegend große Einfamilienhäuser mit viel Grün säumen die Straße dieses Viertels. Durch die schnellen Verbindungen nach Erlangen über die A 73, Auffahrt Poppenreuth, nach Nürnberg über die Brettergartenstraße oder einfach zu Fuß durch die Pegnitzauen zum Helene-Lange-Gymnasium oder zur Krautheimer Krippe sind Groß und Klein mitten drin und bestens versorgt.
Stadtpark oder Tennisplätze erreichen Sie nach nur wenigen Metern zu Fuß.

Die nahe Hans-Böckler-Straße bietet alles für den täglichen Bedarf und vieles darüber hinaus.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: 97,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, C

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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