Sanierter Bungalow mit großem Garten in Burgthann OT Unterferrieden
90559 Burgthann
Sanierter Bungalow mit großem Garten in Burgthann OT Unterferrieden
90559 Burgthann
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 135 m² |
Grundstücksfläche | 1.122 m² |
Zimmer | 5 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 749.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1982 |
letzte Modernisierung | 2020 |
Zustand | vollsaniert |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Elektro |
Sauna | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC | |
seniorengerecht |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 21.01.2024 |
gültig bis | 20.01.2034 |
Baujahr (Haus) | 1982 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 49,60 |
Primär-Energieträger | Elektroenergie |
Wertklasse | A |
Beschreibung
Der Bungalow wurde 1982 massiv gebaut und 2020 saniert. Das Grundstück bietet 1122 m² mit einem tollen Garten und vor allem einem unverbaubaren Blick in die Natur!
Die Immobilie bietet ca. 135 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Die große offene und moderne Küche mit Essbereich und Ofen bilden das Herzstück, der beheizte Wintergarten dient als Wohnzimmer mit Blick in den Garten, von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich die privaten Räume wie Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein großer Hobbyraum sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche. Angrenzend befindet sich der Waschraum mit Dusche und Zugang nach außen.
Im Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit elektrischem Tor Platz für zwei Autos. Ein überdachter Freisitz grenzt an die Garage an. Der Garten wurde von einem Landschaftsgärtner gestaltet und bietet zwei Gewächshäuser, Obstbäume (u.a. Kirsch, Apfel, Pfirsich, Birne, Walnuss) und eine wunderschöne Magnolie. Ein Spielparadies für Kinder mit ausreichend Platz! Auch Selbstversorgern bietet das Grundstück viel Entfaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung eines nachhaltigen Lebensstils.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Unterferrieden ist seit 1972 ein Ortsteil der Großgemeinde und liegt an der Grenze zur Oberpfalz - in der Nähe der "Europäischen Wasserscheide". Burgthann bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist man gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden.Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Gewerbegebiet in Oberferrieden, ein Kindergarten oder die Marien-Kirche, S-Bahnanschluss sowie eine kurze Verbindung über die B8 sowohl nach Neumarkt oder nach Feucht sind einige der Vorzüge von Burgthann und Unterferrieden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
2020 wurde der Bungalow saniert:
- Pölloth Maß-Küche
- Maßgefertigte Höhbauer Holz-Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung
- Höhbauer Infinia Holz Haustüre mit Einbruchschutz
- Hochwertige Boden-Fließen mit Holz- oder Terrakotta-Optik
- Bäder
- Elektrik und Beleuchtung im Erdgeschoss
- Dachbodendämmung
- Ofen mit Wassertasche für Warmwassernutzung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Untergeschoss und Wintergarten
- Wärmepumpe
- z. T. elektrische Rollos
- Terrasse mit Naturbruchsteinen eingefasst und mit Bankirai Holzdielen belegt
- Verlegung der Gartenbewässerung mit Zisterne
- Komplette Umzäunung des Grundstücks
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird nach Absprache frei.