Beschreibung

Das Haus:
- Der Logenplatz im Stadtteil Haunwöhr
- Wunderbares Eck-Grundstück mit ca. 911 m²
- Ruhig. Grün. Gefragt. Bestlage!
- Traumhafte Ortsrandlage mit idealer Süd-Ausrichtung
- Garten mit herrlichem Blick auf das umliegende Grün
- Von früh morgens bis spät abends sonnenverwöhnte Stunden
- Attraktiver Bungalow – Wohnen & Leben auf einer Ebene
- Zeitlose Architektur – großzügig geplant
- 5 Zimmer mit ca. 161,91 m² Wohnfläche
- Haus komplett unterkellert – bietet ausreichend Staufläche & mehr
- Massivbauweise (30 cm) – Baujahr 1972 – gute Grund-Substanz
- Öl-Zentralheizung – Marke Buderus – Baujahr 2016
- Energieausweis in Vorbereitung
- Doppelgarage mit praktischem Fahrradraum und direktem Zugang zum Untergeschoss
- Haus renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig

- Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss Stichtag 01.01.2024:
Für gesamte Zone Haunwöhr 1.150,- EUR im Durchschnitt
Beachte: Grundstück = Bestlage in Haunwöhr
- Kurzfristig verfügbar

Das Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang und Diele
- Großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster Richtung Garten sowie mit Terrassenzugang
- Esszimmer mit Blick zur Terrasse & Garten
- Kochbereich mit praktischer, anliegender Speisekammer
- Schön abgetrennter Schlafbereich: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches Schlafzimmer bzw. Büro im Eingangsbereich
- Gäste-WC

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer ein Grundstück in Bestlage sucht sowie den Charme des
Bungalows erkennt oder einen Neubau realisieren möchte, der hat
JETZT eine sehr seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"