Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen, das langfristig an zwei bonitätsstarke Mieter vermietet ist (ME ca. 280.000 EUR p.a.) und sich wie folgt gliedert:

1) Werkstatt mit Lager und Verwaltungstrakt

Auf dem etwa 8.586 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2019 nach den Wünschen des Mieters Zöller-Kipper GmbH auf einem ca. 4.847 m² großen Teilgrundstück eine moderne, mit Fußbodenheizung ausgestattete Gewerbehalle als Reparaturwerkstatt mit Lager und Verwaltungsflächen errichtet.

Der indexierte Mietvertrag (5%/100%) hat eine Festlaufzeit bis 30.09.2039 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption. ME ca. 200.000 EUR p.a.

2) Grundstück zur Lagerung von Maschinen , Büro- und Lagercontainern

Vom 8.586 m² großen Grundstück wurde eine ca. 3.370 m² große, separat erschlossene Teilfläche als Containerlager abgetrennt, mit einem ca. 1,50 m hohen Zaun sowie einem Rolltor versehen.

Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis 14.09.2031 + 1 x 4, 1 x 5 Jahre Option. Eine Indexierung des Mietzinses ist nicht vorgesehen. ME ca. 80.000 EUR p.a.

Das Anwesen eignet sich somit ideal als langfristig Kapitalanlage.