Beschreibung

Dieses attraktive Eckgrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Sie können das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 80-100 m² Wohnfläche, das derzeit vermietet ist, nach Ihrem Geschmack renovieren oder Sie können ein neues Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss errichten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus bauen möchten, entscheiden Sie selbst. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine sonnige Südausrichtung. Der Garten ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein.

Das bestehende Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Schuppen. Es hat einen schlichten Charme und ist ideal für Naturliebhaber. Die Fenster sind bereits ausgetauscht in Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 eingebaut.

Das Grundstück liegt im bebauungsplanfreien Gebiet (§ 34 BauGB) und hat eine Größe von ca. 674 m². Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt 830,00 EUR/m². Das Baujahr des Altbestands ist 1935.

Anbei finden Sie das Bebauungskonzept der Krannich Pöhler Architekten: Für den Baukörper errechnen sich für eine Mehrfamilienhausbebauung ca. 560 m² Bruttogeschossfläche sowie eine Wohnfläche von ca. 405 m². Die erforderlichen 6 Stellplätze sind im Doppelparker-System vorgesehen.