Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1935 in solider Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt 3 Etagen mit 6 Zimmern eine attraktive Wohnfläche für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Der charmante Altbau vereint historische Elemente mit modernem Komfort und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Jedes Stockwerk des Hauses ist mit einer eigenen Küche ausgestattet und bietet somit auch die Möglichkeit jede Etage als Wohneinheit zu separieren - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss umfasst neben einem großzügigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich auch ein Gäste-WC sowie die helle Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der gemütliche Garten ist über das Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben der Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches sowohl Funktionalität als auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Der vorhandene Balkon mit Blick über den Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Das 2. Obergeschoss folgt in ähnlicher Weise mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem weiteren Tageslichtbad und der Küche.

Der Spitzboden ist als Studio ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafgelegenheit. Dieser Raum ist nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stau- und Nutzraum im Untergeschoss. Ein weiterer Höhepunkt ist die Sauna sowie die Dusche im Kellergeschoss.

In 2025 wurde die Heizungstechnik zukunftssicher erneuert.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch die vorhandene Garage mit direktem Zugang ins Haus!

Fazit! Reihenhaus mit viel Platz in gefragter und gehobener Wohnlage von Nürnberg sucht neue Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren gleich einen Termin mit uns...