Beschreibung

Das Reihenhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundfläche von ca. 7,2 m x 5,1 m.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 33 m² und gliedert sich in eine Diele, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen auf ca. 33 m² anrechenbarer Wohnfläche zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 5 m² und eröffnet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 30 m² und bietet praktische Abstell- und Nutzflächen.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.

Die Geschossdecken des Anwesens sind überwiegend als klassische Holzbalkendecken ausgeführt.

Charakteristisch für das Gebäude ist zudem der teilweise noch vorhandene traditionelle Stroh-Lehm-Putz, der den ursprünglichen Charakter des Hauses widerspiegelt.
Das Anwesen befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahrs und ist insgesamt als sanierungsbedürftig bis kernsanierungsbedürftig einzustufen. Um heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen gerecht zu werden, sind umfangreiche Renovierungs-, Modernisierungs- und gegebenenfalls auch Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig bietet das Objekt damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dem Haus eine zeitgemäße Wohnqualität zu verleihen.