2-Zimmer-Wohnung in Neulichtenhof-Nürnberg
90461 Nürnberg
2-Zimmer-Wohnung in Neulichtenhof-Nürnberg
90461 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 55,9 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 13.02.2026 |
| Netto-Kaltmiete | 760,00 € |
| Warmmiete | 1.260,00 € |
| Nebenkosten | 500,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Mietpreis / qm | 12,42 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 2.280,00 € |
| Baujahr | 1998 |
| letzte Modernisierung | 2026 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| möbliert | zum Teil |
| Kabel / Sat-TV | |
| Serviceleistungen |
betreutes Wohnen |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 20.02.2019 |
| gültig bis | 19.02.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1998 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 78,00 |
| Primär-Energieträger | KWK regenerativ |
Beschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit Serviceleistungen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnanlage Neulichtenhof in Nürnberg. Auf ca. 55,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Komfort mit barrierefreier Ausstattung vereint.
Der Flur empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das elegante, innenliegende Badezimmer besticht durch eine großzügige, rollstuhlgerechte, ebenerdige Dusche – ideal für eine barrierefreie Nutzung.
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser Wohnung und eröffnet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet in den Innenhof blickt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in die separate Küche, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie hier in Ruhe entspannen können.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Sie wohnen hier in einer Seniorenwohnanlage mit "hotelähnlichem Flair". Sie leben vollkommen selbstständig in Ihren eignen "4 Wänden", können aber auf Wunsch und bei Bedarf auf sämtliche Angebote des Betreibers zurückgreifen; ganz egal ob Ausflüge und Veranstaltungen für die Freizeitgestaltung, Teilnahme am Mittag- und/oder Abendessen (falls man nicht selbst kochen möchte), Erholungsanwendungen wie z.B. Pflegebäder und Maniküre/Pediküre oder Unterstützung durch das Hauspersonal, falls man auf die Hilfe Dritter angewiesen ist.
Durch die Servicepauschale sind natürlich die Grundleistungen wie z.B. Personalanwesenheit rund um die Uhr abgedeckt.
Die Servicepauschale ist 252,-- €/mtl. pro Wohnung und bereits in den angegeben Nebenkosten enthalten.
Fazit! Im Alter einfach gut versorgt sein! In dieser beliebten Wohnanlage werden Sie sich Wohlfühlen, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns um sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots überzeugen zu lassen.
Lage
Diese schön geschnittene und ruhig gelegene Seniorenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage Neulichtenhof. Das Haus ermöglicht ein ruhiges und grünes Wohnen, verbunden mit den Annehmlichkeiten eines betreuten Wohnens. Die zentrale Nähe der Frankenstraße ermöglicht Ihnen kurze Wege zum Einkaufen sowie das erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der unmittelbar vor dem Haus verlaufenden U-Bahn sind es nur wenige Minuten bis zur reizvollen Nürnberger Innenstadt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Wohnen mit Service
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 55,9 m² Wohnfläche
- ebenerdige Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof
- Kellerabteil
- Bistro im Erdgeschoss