Objekt-ID: RFGESDZU / Anbieter-Objekt-ID: WG50479
HEGERICH: smart wohnen, zentral leben – 1‑Zimmer‑Wohnung in Fürth
90763 Fürth
Objekt-ID: RFGESDZU / Anbieter-Objekt-ID: WG50479
HEGERICH: smart wohnen, zentral leben – 1‑Zimmer‑Wohnung in Fürth
90763 Fürth
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Hegerich Immobilien GmbH Frau Julia Kesmann +49 911 131 605-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hegerich Immobilien GmbHZeltnerstr. 3
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Peter HegerichHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 33090
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE282095163Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 32 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| provisionspflichtig | nein |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 22.02.2018 |
| gültig bis | 21.02.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,4 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca.32 m² eine durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Der Eingangsbereich trennt den Wohnbereich vom Badezimmer und beherbergt eine kleine integrierte Küchenzeile, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für den Eigenbezug.
Für Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit mit solidem Renditepotenzial.
Zur Einheit gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Lage
Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar.
Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark. Hier können Sie sich ins Grüne zurückziehen, entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge mit den Liebsten unternehmen.
Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
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