Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und später durch einen Anbau erweitert. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer sowie eine große Wohn-/Arbeitsdiele, die ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl vermitteln. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem großen Durchgang zur angrenzenden Küche ausgestattet, wodurch eine offene und kommunikative Atmosphäre entsteht. Die gut erhaltene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und bietet eine praktische und funktionale Ausstattung.

Die ursprünglichen Elemente des Hauses, wie die Holzisolierglasfenster inkl. Fensterläden und der originale Holzboden, wurden bei den Modernisierungen bewusst erhalten, sodass das Haus seinen traditionellen Charme bewahrt hat. Besonders hervorzuheben ist die Vollholztreppe, die ebenfalls aus dem ursprünglichen Bau stammt und dem Haus einen nostalgischen Charakter verleiht. Der Schwedenofen, der 1997 eingebaut wurde müsste den aktuellen Vorschriften angepasst werden und sorgt dann in den kalten Monaten für eine wohlige Wärme und trägt zu einer gemütlichen Atmosphäre bei.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, das ebenfalls 1997 modernisiert wurde und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Das Ursprungs-Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlich Platz für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück von ca. 388 m² befindet sich ein zusätzlich ein Kfz-Außenstellplatz. Der liebevoll angelegte Garten mit diversen Obstbäumen sowie die sonnige Südterrasse runden den charmanten Gesamtzustand ab.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus traditionellem Wohncharme und modernen Annehmlichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, das sowohl durch die Ausstattung als auch durch die angenehme Lage überzeugt. Die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und die ruhige Lage in Stein machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit gleichzeitig hervorragenden Anbindungen an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen.